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中國時報【吳泓勳╱台北報導】
要讓惡房東說掰掰！行政院消保處昨天宣布，修改租屋定型化契約，房東最高只能收2個月押金，水電、上網費需在契約載明誰負擔且每度幾元等，未來房東如違反新範本、亂訂契約，最高可依《消保法》處50萬元罰鍰。
消保處簡任祕書陳星宏指出，新的租屋定型化契約範本已審議通過，預計1到2個月內公告生效，除了在外學生下個新學期可適用新制外，房客與房東簽訂的契約，即便約期未滿，但如違反新規範，也同樣視為無效。
陳星宏指出，從前2年統計來看，租屋族約占全台戶數的3分之1到4分之1之間。換算租屋族至少有200到270萬戶。龐大的租屋族群更讓租屋糾紛不斷，去年甚至驚傳坑殺幾十位房客的惡房東張淑晶事件。
消保處近日審核通過內政部研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，鎖定租屋常見爭議包含押金歸還、水電費、房屋修繕責任、提前終止契約、遷入戶籍與禁止報稅等5大問題明定清楚。
陳星宏表示，以押金為例，就明定房東最高不可收取超過2個月押金，且應在租期屆滿或契約終止，房客交還房屋時返還；而在水電、瓦斯、上網費部分，為防止房東不當超收與費用分擔不公等爭議，也要求契約內應載明租賃期間的水、電費單價，例如寫清楚每度5元，並以勾選方式確定費用負擔。
陳星宏說，新規也訂出以房東負責修繕為原則，但是損壞歸責房客時，房東不再負有修繕義務；而租賃一方提前終止租約時，應至少1個月前通知，且賠償金額不得超過1個月租金。
就讀台大研究所的鄭小姐說，之前租屋就因修繕問題和房東鬧得很不愉快，一入住，馬桶就常不通，房東原本說負責修到好，卻等到快搬走時才認真修理，而且疑似是前任房客將濾茶網丟進馬桶才堵塞，房東卻硬怪罪其他房客，扣每人1個月押金才了事。現送禮在，訂新型契約就可保障房客權益。
此外，為防範房東利用契約逃漏所得稅，新規也要求契約「不得約定」房客不得申報租賃費用支出、房客不得遷入戶籍、稅賦增加部分應由房客負擔等內容或文字。
鉅亨網編譯林鼎為
美國聯準會 (Fed) 主席葉倫 (Janet Yellen) 上週五 (27日) 指出，若經濟表現如預期發展，這個夏天就有機會升息。呼應 Fed 鷹派的言論一出，帶動美元創下 2 個月新高；相對的，黃金則呈現相反走勢，週一 (30日) 跌破每盎司 1200 美元。
媒體《MarketWatch》報導，現貨金價格跌幅一度達到 1% ，至 1199.60 美元，係 2 月 17 日以來最低價位；惟後跌幅略有收斂，但跌幅仍維持在 0.5% ，報每盎司 1208.80 美元。葉倫上週五在哈佛大學演說後，金價立即反映下跌 6.60 美元，來到每盎司 1213.80 美元，整週跌幅高達 3% 。 FXTM 公司的分析師 Lukman Otunuga 指出，接下來可能就要測試 1160 美元水準。
聖路易聯儲總裁 James Bullard 週一也指出，全球市場看來已為美國夏季升息做好了準備，惟 Bullard 並未明指出確切的時間點。
同時，美元兌日元則升穿 111 日元水準，係因市場預期心理推波助瀾下，在較高的利率環境下推升美元需求，投資人選擇離開黃金，轉向尋求收益表現較高的資產。此外，日媒指出，日本首相安倍晉三有意將原定調漲消費稅的時間點延遲 2 年半實施，加速日元貶持力道。
根據原定計畫，日本將於 2017 年 4 月將消費稅自原本的 8% 調升至 10% 。
美國週一因陣亡將士紀念日而休市，整月來看，金價跌幅達到 6.7% 。
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